Наиболее часто собственники помещений обращаются в Управление Росреестра по Брянской области с вопросом о порядке узаконения произведённой перепланировки или реконструкции своей недвижимости.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Брянской области Наталия Коновалова: «Мы рекомендуем собственникам до начала проведения всех работ обращаться в органы архитектуры за соответствующим разрешением. Однако существуют некоторые случаи, когда сделать это можно даже по факту. И самый последний вариант – это обращение в суд».
В региональном ведомстве рассказали, что по статистике около 85% от всех судебных дел составляют дела о признании перепланировки или реконструкции недвижимости.
«Собственники недвижимости, к сожалению, в большинстве случаев не задумываются о последствиях незаконной реконструкции и начинают производить существенные изменения на свой страх и риск. Бывает такая самоуверенность приводит к печальным последствиям. Государство не просто так разработало строгий регламент (правила) по изучению компетентными специалистами возможности или невозможности по изменению параметров объекта капитального строительства», – поделилась судебной практикой начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Юлия Ланцева.
В Управлении Росреестра по Брянской области призывают изначально не доводить подобные дела до суда, и решать вопрос в установленном законом порядке.
