Арбитражный суд Брянской области вынес решение, которое может изменить подход к расселению аварийного жилья в городе.
Суд удовлетворил иск предпринимателя, владеющего нежилым помещением в доме по улице Димитрова, 80, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Ранее городская администрация отказалась выкупать помещение предпринимателя, ссылаясь на то, что финансовая помощь из Фонда ЖКХ не предусмотрена для нежилых объектов. Однако суд не согласился с этой позицией.
Ключевой момент решения: суд подчеркнул, что все собственники помещений в аварийных домах, будь то жилые или нежилые, должны иметь равную защиту своих прав собственности. Поскольку законодательство не содержит прямых указаний на порядок изъятия нежилых помещений в таких случаях, суд применил нормы Гражданского кодекса РФ по аналогии.
В итоге, Брянская городская администрация обязана принять решение об изъятии нежилого помещения предпринимателя для муниципальных нужд путем выкупа. В течение 30 дней администрация должна будет представить предпринимателю проект соглашения о выкупе.
Важно отметить, что данное решение суда еще не вступило в законную силу. Тем не менее, оно создает прецедент и дает надежду другим владельцам нежилых помещений, оказавшимся в аналогичной ситуации.
