Суд обязал застройщика устранить дефекты дома.
В Брянском районном суде завершилось разбирательство между жильцами многоквартирного дома в поселке Мичуринском и компанией-застройщиком. Иск, поданный собственниками квартир, касался многочисленных недостатков, выявленных в здании в течение гарантийного срока.
По словам представителей истцов, в доме, построенном ООО «Специализированный застройщик «БСТ», были обнаружены серьезные проблемы: нарушена гидроизоляция подвала, отсутствует система водоотведения, а фасад здания начал разрушаться. Жильцы потребовали от застройщика возмещения расходов на ремонт, компенсации морального вреда, а также неустойки и штрафа.
Застройщик свою вину не признал, ссылаясь на то, что цокольный этаж не относится к общему имуществу собственников. Однако суд установил, что претензии жильцов неоднократно направлялись застройщику, но остались без ответа.
Первоначальное решение суда удовлетворило требования истцов частично. С застройщика были взысканы средства на восстановительные работы (более 115 тысяч рублей каждому истцу), такая же сумма неустойки, 5 тысяч рублей компенсации морального вреда и около 60 тысяч рублей штрафа. Кроме того, застройщик должен был выплатить 118 тысяч рублей общественной организации, представлявшей интересы жильцов.
Однако такое решение не устроило ни одну из сторон. Жильцы настаивали на полной сумме, заявленной в иске, а застройщик просил уменьшить размер неустойки и штрафа.
В итоге, дело дошло до Брянского областного суда, который пересмотрел решение. Областной суд увеличил размер взысканных средств: стоимость восстановительных работ и неустойка составили 259 429 рублей, компенсация морального вреда – 10 тысяч рублей, а штраф – 132 тысячи рублей. Сумма, подлежащая выплате общественной организации, также была увеличена до 264 429 рублей.
