…из-за пассивности брянских жильцов.
В Брянске разгорелся спор между управляющей компанией «КОН» и жильцами дома № 10Б по улице Клары Цеткин.
Причиной конфликта стало повышение тарифа на содержание жилого помещения. Ситуация, когда собственники квартир не проявляют активности, привела к тому, что управляющая организация получила право применять более высокий, городской тариф.
Долгое время жители дома платили по тарифу 19,36 рубля за квадратный метр. Однако в 2025 году управляющая компания попыталась пересмотреть эту сумму, созвав внеочередное собрание собственников для утверждения экономически обоснованного тарифа. К сожалению для УК, жильцы не проявили должной активности, и кворум для принятия решения так и не был собран.
В сложившейся ситуации, согласно постановлению Брянской городской администрации, управляющая компания получила право установить плату в размере 25,40 рубля за квадратный метр. Государственная жилищная инспекция, однако, посчитала такое решение незаконным, ссылаясь на то, что договор управления не предусматривает одностороннего изменения цены. Инспекция выдала предписание УК «КОН» об устранении нарушения.
Управляющая компания не согласилась с решением инспекции и обратилась в Арбитражный суд Брянской области. Суд, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу, что УК предприняла все необходимые шаги для проведения собрания собственников и получения их согласия на новый тариф. Однако, из-за пассивности самих жильцов, решение не было принято.
Арбитраж подчеркнул, что в данной ситуации применение муниципального тарифа является законным и направлено на обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома. Таким образом, предписание жилищной инспекции было признано недействительным, а жители дома теперь будут оплачивать услуги по более высокой ставке.
