Общественник прокомментировал инициативу Росреестра.
В Государственную Думу в ближайшее время будет внесён законопроект, который кардинально упростит жизнь дачникам. Инициатива, разработанная Росреестром, предлагает распространить на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) механизм регистрации прав, который уже успешно зарекомендовал себя в сфере многоквартирных домов.
Сегодня, чтобы оформить в общую долевую собственность дороги, линии электропередач или водопровод, садоводам приходится проходить через сложную процедуру: проводить общее собрание, вручную рассчитывать доли каждого владельца и оплачивать госпошлину. Это занимает много времени и нередко провоцирует конфликты между соседями.
Новый законопроект меняет саму философию процесса. Как отметил эксперт в области кадастровых работ Валерий Чернявский, в перспективе садоводам не придётся оплачивать регистрационные действия и ожидать оформления документов. Это существенно снизит и финансовую нагрузку, и бюрократические проволочки.
Упрощение процедуры решает и ещё одну важную задачу — передачу инфраструктуры на баланс профильных организаций. Товарищества смогут значительно легче передавать сети (газовые или электрические) на обслуживание профессионалам, что особенно важно в условиях реализации программы социальной газификации.
Кроме того, изменения повысят ликвидность земельных участков. Чёткий правовой статус общего имущества и отсутствие споров с соседями напрямую влияют на рыночную стоимость земли, фактически превращая дачу в полноценный ликвидный актив.
Руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков подтвердил актуальность поправок: «Право общей собственности на инфраструктуру будет возникать автоматически после кадастрового учёта, что безусловно снизит бюрократическую нагрузку и уменьшит число поводов для внутренних конфликтов».
Эксперты подчёркивают, что нововведение также позволит СНТ нанимать профессиональные управляющие компании для обслуживания поселков.
Свою оценку инициативе дал председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Брянской области Артём Сухоломкин. По его словам, для рядового дачника это в первую очередь экономия на процедурах и независимость от кворума на собраниях.
«Для дачника это экономия на процедурах и независимость от кворума. Особенно выгода заметна при газификации — чтобы завести трубу, право на общее имущество должно быть оформлено, и теперь это станет предельно просто», — пояснил Артём Сухоломкин.
