Жителям Брянской области, которые собираются продать недвижимость раньше положенного срока, стоит внимательнее следить за новостями из Госдумы.
В Минфине обсуждают инициативу, которая может существенно увеличить сумму налога при сделках с жильем.
Суть предложения в том, чтобы суммировать доход от продажи квартиры с основной зарплатой человека. Сейчас налог на продажу недвижимости фиксированный — 13%. Однако, если инициативу одобрят, общая сумма доходов может попасть под прогрессивную шкалу налогообложения, где ставка доходит до 22%.
На практике это означает серьезную прибавку к расходам. Эксперты подсчитали: если продать дорогой объект, например, за 50 миллионов рублей, налоговая нагрузка может подскочить более чем на миллион рублей.
Важно понимать, что это коснется только тех, кто не выждал минимальный срок владения жильем (обычно это три года или пять лет, в зависимости от того, как квартира попала в собственность). Если вы владеете недвижимостью дольше этого времени, налог платить не нужно, и новые правила вас не затронут.
Пока это лишь предложение, но если его примут, планировать продажу квартиры придется с учетом новых налоговых реалий. Тем, кто собирался выйти на сделку в ближайшее время, возможно, стоит поторопиться, пока правила игры остаются прежними.
