Памятник архитектуры регионального значения стоит на центральной улице города. Ежедневно под его балконами проходят сотни жителей города. Редкий прохожий, поднявший голову вверх, больше никогда по чётной стороне Фокина не пойдёт – страшно: от балконов отваливаются куски. Люди, которые живут в историческом доме, говорят: здание ещё сильнее стало разрушаться после проведённого в нём капремонта.
Табличка на его «старинной части» гласит, что это высшая женская гимназия, основанная в 1907 году известными брянскими меценатами братьями Могилевцевыми.
В 1926 году у бывшей гимназии появилась пристройка, которая также стала памятником архитектуры советского периода – вместе с домами № 18 и 20 архитектурный комплекс назвался «Жилые дома горсовета».
В последние годы здесь открылись антикварный магазин, ветклиника «Мистер Дог» и кафе «Хрустик».
Время от времени арендаторы получали предписания и штрафы от департамента культуры Брянской области. Дело в том, что они «забывали» согласовывать с управлением по охране историко-культурного наследия ремонт своей части фасада, установку новых пластиковых окон и размещение наружной рекламы своих заведений. То есть статус памятника игнорировали, но комфорт и безопасность арендуемых площадей у временных хозяев были на уровне.
Прямо противоположная картина наблюдается в жилой части здания, которая занимает три верхних этажа. Управляющая компания ООО «УК Сервис» второй год бьёт тревогу: дому срочно нужен полный и капитальный ремонт фасада. Однако на каких-то, ведомых только Фонду капремонта основаниях, в 2015 году на «руине» по адресу Фокина,22 был запланирован только ремонт кровли.
По словам гендиректора УК, работающей на доме, Риммы Могилевцевой, она не раз обращалась и в региональный Фонд капремонта, и в Департамент культуры с просьбой спасти фасад старинного строения. Ведь по областному закону №11-З «Об охране и использовании объектов историко-культурного наследия…», эти работы возможны и необходимы как за счёт собственников здания, так и из средств бюджетов региона и муниципалитета.
Юрисконсульт управления по сохранению историко-культурного наследия Брянской области Юрий Сатюков даже предоставил «Брянской улице» форму заявки для собственников подобных объектов. Если они успеют заполнить её и подать до 15 сентября, то имеют все шансы попасть в региональную программу «Развитие культуры и туризма в Брянской области (2014-2020 годы)».
Главам админ. для участия в программе заявки на 2015/ Заявка/ Приложение
Пока фасад сыпется на голову прохожим, на Фокина 22 проторговали и провели летом капитальный ремонт кровли. Казалось бы, не такое сложное и дорогое дело, как ремонт фасада исторического здания. Жильцы говорит: «Конечно же, ремонт крыши был необходим, она текла». Но после окончания работ, дом стало заливать чуть ли не большей силой.
— Как стали крышу ставить – фасад стал ещё хуже осыпаться, — говорит председатель совета дома Наталья Лебедева. — Трещины все открылись, дожди заливаются в трещины – сами понимаете – может быть горе! Не приведи Господи! Пока кому-нибудь по голове не ударит – никто не займётся этим фасадом, видимо…
Что произошло: недобросовестная фирма выиграла подряд на торгах, объявленных региональным Фондом капремонта, или же всё дело в неправильной проработке плана капремонта и техзадания? Разговор с брянским Фондом не состоялся. На первый вопрос от издания «Брянская улица»: «Заплачено ли подрядчику за работу по капремонту на Фокина, 22» (вопрос не праздный – ведь люди платят за капремонт) последовал ответ: «это внутренняя информация, составьте официальный запрос на имя директора Фонда».
Подробности мы узнали у руководителя проекта «Брянская жалобная книга» Александра Штеймана:
— Жители дома на Фокина, 22 обратились сначала к нам. По факту залития квартир после капремонта мы написали множество заявлений: в Фонд капремонта, в строительную инспекцию, в прокуратуру. Пока одни отписки и переадресации. Известно, что торги выиграла фирма «Курорт-Строй». Со стороны регионального Фонда капремонта, по данным его руководителя Дмитрия Лохматова, фирме было выписано три предписания о нарушении СНИПов при проведении работ, ненадлежащем качестве, о нарушении технологии ремонта. На «Курорт-Строй» подан иск в суд, свой брак они обязаны устранить, а работы подрядчику Фонд пока не оплатил.
По словам Риммы Могилевцевой, за качество капремонта на доме полностью отвечает региональный оператор – то есть Фонд. Управляющие компании по закону полностью устранены от этого процесса. Но вот совет дома имеет право и даже должен принимать участие если не в выборе подрядчика, который определяется в результате торгов, то, по крайней мере, в контроле качества капремонта дома. Подпись председателя совета дома должна стоять и на акте приёмки работ. Наталья Лебедева, по её словам, такого акта не видела и не подписывала…
В управляющей компании «УК-Сервис» причины инцидента видят в том, что «торги по капремонту устроены так, что ни одна нормальная фирма не выигрывает».
Но жильцы 46 квартир, из которых в результате такого «ремонта» серьёзно пострадали две, не разбираются в тонкостях и перспективах судебных и претензионных перипетий. Они просто пожаловались всем, кого знали: депутату облдумы Ивану Медведю, в «Жалобную книгу» и прессе. Им обидно, что взносы на капремонт они платят исправно, а качество ремонта им обеспечить никто не может.
Нина Самусева из квартиры 23 и Валентина Мельчукова из квартиры 21, в квартире которых стены покрыты чёрной плесенью говорят, что с момента подписания акта выполненных работ не прошло и месяца, как крыша снова дала течь.
Между тем эксперты «Брянской улицы» уже заявляли в прокуратуру и УФАС о том, что даже организация торгов на составление проектной документации и самих работ проводится с массой нарушений, что и приводит к подобным ситуациям.
