Очередная скандальная стройка благополучно завершается в Бежицком районе — при противодействии прокуратуры и фактическом попустительстве, и даже содействии представителей брянской мэрии.
Осенью 2014 местный житель Геннадий Стельмах, а также иные граждане из частного сектора, обнаружили на пересечении своих улиц – Баумана и Коммунистической — хозяйственную активность. На крошечном, чуть больше 10 соток, участке началось возведение 3-этажного многоквартирного дома.
В своем заявлении, Геннадий Николаевич указал, что от фасада строящегося дома до его, Стельмаха, участка расстояние всего 14,5 метров. Это заявление также подписали ещё девять жителей соседних домов – трёхэтажка с длиной фасада 40 метров нарушает их конституционное право на неприкосновенную частную личную жизнь.
— Невозможно психологически жить под взглядами сотни новых незнакомых людей — словно на арене цирка! — говорят соседи новостройки.
Кроме того, добавляет лидер инициативной группы граждан, продать своё жилье по рыночной стоимости в связи с таким соседством они теперь не смогут.
На данном основании Брянской городской администрацией подан был иск о сносе постройки как самовольной. Стельмах особо отметил: для того, чтобы такой иск был подан, пришлось полгода «теребить» брянскую городскую власть. Письменные запросы отправлялись трижды.
Прокуратура Бежицкого района проверила обращение Геннадия Стельмаха, и пришла к выводу: да, здесь безусловно имеют место нарушения. Ведь не было дано разрешения на строительство. Прежде всего потому, что для сооружения многоквартирного дома требуется участок не менее, чем в 1 500 квадратных метров — а в наличии есть только 1 082.
В ходе процесса представители истца — городской администрации — вели себя, по мнению Геннадия Николаевича, очень и очень лояльно по отношению к ответчику — частному предпринимателю Галине Пантус, которая осуществляет застройку.
— Я не пропустил ни одного заседания суда, и могу сказать определенно: городская администрация абсолютно не заинтересована в выигрыше дела, — считает Стельмах. — Юристы администрации не явились на одно из заседаний. Если бы еще не одно «третье лицо», которое, по нашей просьбе, заявило о своих нарушенных правах, то дело могли бы закрыть за отсутствием истца – считает «абориген». – А значит, дело было бы автоматически проиграно!
6 июля 2015 года арбитражный суд Брянской области вынес определение об обеспечительных мерах в отношении стройки на Коммунистической/Баумана. Это означает запрет продолжать строительство на спорном участке по Баумана, 4, а также регистрировать объект недвижимости в Росреестре. При этом представители истца долгое время не считали нужным озаботиться получением исполнительного листа. А уже в ноябре 2015 года, по словам Геннадия Стельмаха, строительные работы на участке возобновились.
Самое главное: в середине декабря 2015 года ответчик Галина Пантус заявила ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы, при этом предложив и эксперта – ООО «Проект-Сервис». Со стороны истца возражений и встречных предложений на последовало. А это заставляет задуматься об обоснованности предположения Стельмаха о том, что представители горадминистрации, которые лишь по настоянию прокуратуры начали этот процесс, просто-напросто играют с Галиной Пантус в поддавки.
Оксана Родикова – то самое «третье лицо» о котором упоминал борец с самостроем, от участия в процессе впоследствии отказалась. О причинах остается только гадать. Подоспело и заключение рекомендованного ответчиком «Проект-Сервиса». Оно было ожидаемым. Все в порядке. Строительство никому не мешает. «Возведенное трехэтажное здание имеет максимальную высоту – 3 этажа, имеет два обособленных входа в каждый блок и может быть использовано под блокированный жилой дом, состоящий из двух одноквартирных блоков с придомовыми участками. Основной вид разрешенного использования земельного участка соответствует требованиям к недвижимости в зоне Ж3». Градпараметры нормальные, дом стоит устойчиво, права и интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.
Такое заключение позволило судье Юлии Дюбо вынести вердикт: поскольку само по себе отсутствие разрешения не является причиной для сноса постройки, а иных третьих лиц, чьи права нарушены, в наличии нет (Стельмаху отказали в праве быть третьим лицом) — в удовлетворении иска отказать.
При этом судья сочла необходимым напомнить ответчику: до тех пор, пока решение не вступило в законную силу, обеспечительные меры действуют!
В настоящее время решение обжалуется в арбитражном суде №20.
Следующее заседание назначено на 10 мая.
Тем не менее, по словам Г. Стельмаха, строители вовсю продолжают трудиться: заканчивают мансарду.
Ну а с чего им терять время? Ведь при явном «непротивлении сторон» истца и ответчика судебный процесс в Туле должен превратиться в пустую формальность.
Податливость городской юстиции Геннадий Стельмах объясняет тем, что «чиновники, которые выдали застройщику в 2010 году разрешение на условно-разрешённый вид использования земельного участка, до сих пор сидят в УСРТ (управление строительства и развития территорий) Брянска… Поэтому их коллеги из юридического отдела «защищают» наши гражданские права незаинтересованно, вяло».
А у сторонних свидетелей этой стройки и этой истории складывается другое, очень определенное впечатление: представители истца на самом деле не совсем «не заинтересованы». Это было бы еще полбеды. Но жители улиц Баумана и Коммунистической не собираются мириться с «самоволочкой» — не те времена.
