Арбитраж решил о снятии ответственности с УК ООО «Комфортная Среда» за уборку определенных дворовых территорий в Советском районе.
Причиной стало признание недействительным распоряжения районной администрации, которое возлагало на компанию дополнительные обязанности.
Ранее администрация Советского района предписала ООО «УК «Домовладение» и ООО «УК «Комфортная среда» ежедневно убирать дворы у домов № 1, корпус 9 и № 1, корпус 3 по улице Бежицкой. Однако «Комфортная Среда» оспорила это решение, заявив, что оно незаконно обязывает компанию содержать территорию, не входящую в общее имущество многоквартирных домов.
Управляющая компания аргументировала свою позицию тем, что ее деятельность финансируется за счет средств собственников жилья, и возложение на нее бремени содержания дополнительной территории нарушает ее права.
Суд поддержал доводы «Комфортной Среды». В решении суда подчеркивается, что земельный участок под домами, находящимися в управлении компании, уже сформирован и является общей собственностью жильцов. Этот участок включает в себя подъездные пути, детскую площадку и прилегающую территорию, которые компания уже содержит в надлежащем состоянии.
Администрация же не смогла предоставить доказательств того, что спорная территория является дворовой территорией многоквартирного дома или иной территорией, закрепление которой предусмотрено законом. Кроме того, ООО «Комфортная Среда» не является собственником, владельцем, пользователем или арендатором данного земельного участка.
В итоге, суд признал недействительным распоряжение Советской районной администрации г. Брянска от 1 апреля 2025 года № 153-р. Стоит отметить, что на момент публикации решение суда еще не вступило в законную силу.
