Жители Брянской области всё чаще сталкиваются с проблемой незаконного захвата земель соседями, особенно в разгар дачного сезона.
Когда сосед переступает границы участка, устанавливая забор или строя постройки на чужой территории, важно знать, как правильно защитить свои права.
В первую очередь стоит попытаться урегулировать конфликт мирным путём, предложив соседу добровольно убрать ограждение или постройку. Если договориться не получается, следующий шаг — обратиться в Росреестр или в муниципальный орган земельного контроля. Заявление можно подать как через интернет, используя личный кабинет на официальном сайте, так и лично, посетив соответствующее учреждение.
К заявлению необходимо приложить доказательства нарушения: фотографии спорного участка, результаты обмеров, выполненных кадастровым инженером, а также схему участка. После получения обращения специалисты проведут проверку, включая выезд на место. Если факт захвата подтвердится, нарушителю выдадут предписание с указанием срока для устранения нарушения. В случае игнорирования требований последует повторное предписание и составление протокола об административном правонарушении.
За самовольное занятие чужой земли предусмотрены штрафы: для физических лиц — от 5 тысяч рублей или 1–1,5% от кадастровой стоимости участка. При отсутствии кадастровой стоимости штраф может составлять от 5 до 10 тысяч рублей.
Важно помнить, что сотрудники Росреестра не вправе самостоятельно обращаться в суд для принудительного освобождения территории — эту обязанность несёт собственник участка. Если сосед не выполняет предписания, владельцу придётся самостоятельно подавать исковое заявление в суд.
Чтобы избежать подобных конфликтов, специалисты рекомендуют заранее проводить межевание и чётко фиксировать границы своего участка. Это поможет защитить свои права и предотвратить возможные споры с соседями.
