Покупка и продажа квартир могут стать сложнее: в Госдуме готовят новые правила для сделок с недвижимостью.
В ближайшем будущем процедура купли-продажи или обмена жилья в Брянской области (как и по всей стране) может измениться. В Госдуму внесли законопроект, который обязывает граждан заверять такие сделки исключительно у нотариуса.
Сейчас большинство договоров оформляются в простой письменной форме — стороны подписывают бумаги самостоятельно, а затем несут их в Росреестр. Если инициативу одобрят, этот «свободный» формат уйдет в прошлое: участие нотариуса станет обязательным условием.
Зачем это нужно?
Авторы идеи уверены, что такие меры — лучший способ борьбы с мошенниками. В последние годы участились случаи, когда люди лишались квартир из-за хитрых юридических схем. Нотариус же выступает гарантом: он не только тщательно проверяет все документы и чистоту истории объекта, но и несет полную материальную ответственность за сделку. Если по его вине возникнет ошибка, ущерб будет возмещен.
Минусы и плюсы
Главный аргумент «против» — дополнительные расходы. Услуги нотариуса стоят денег, и для многих семей это станет ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Однако сторонники закона подчеркивают: это плата за спокойствие. Риск остаться и без денег, и без квартиры при нотариальном сопровождении стремится к нулю.
Технологии в помощь
Кстати, если участники сделки находятся в разных городах, ехать никуда не придется. С июля этого года в России заработали новые правила: подтвердить личность при подаче документов в Росреестр теперь можно с помощью биометрии. Это упрощает процесс и делает его безопаснее, исключая возможность подделки документов или участия подставных лиц.
Пока законопроект находится на рассмотрении, но если его примут, рынок недвижимости ждет серьезная трансформация. Похоже, эпоха «договоров на коленке» подходит к концу.
