Вопрос легализации завершенного строительства остается предметом частых обращений граждан в Росреестр.
В Управлении по Брянской области напоминают, что статус «построенного» объект получает исключительно при соблюдении установленных юридических процедур, а не по факту окончания строительных работ.
С 1 марта 2025 года вступил в силу принцип «построил-оформи» (№ 487-ФЗ), обязывающий собственников оперативно регистрировать права. Как пояснил руководитель Управления Андрей Новиков, промедление с регистрацией лишает собственника возможности подключать инженерные сети на законных основаниях, а также полноценно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, отсутствие записи в ЕГРН ставит под угрозу права будущих наследников.
Ключевым условием для учёта является наличие в ЕГРН точных сведений о границах земельного участка.
Председатель Общественного совета Артём Сухоломкин добавил, что юридически значимым действием является именно процедура государственного кадастрового учёта, подтверждающая соответствие параметров объекта установленным нормативам.
По оперативным данным, за первые шесть месяцев текущего года в Управление Росреестра по Брянской области поступило 1142 заявления от граждан с вопросом постановки на государственный кадастровый учёт с последующей регистрацией прав собственности в отношении вновь построенных индивидуальных жилых домов.
